【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，住宅所有權(quán)人將住宅出租予符合住宅法第15條規(guī)定接受內(nèi)政部、地方政府或其他機(jī)關(guān)所辦理的租金補(bǔ)貼者，符合公益出租人之身分，自2021年6月起每屋每月租金收入綜合所得稅免稅額度由新臺(tái)幣(下同)1萬元調(diào)高為1.5萬元，只需就超過1.5萬元部分申報(bào)租金收入。
 
因住宅法2021年6月才修正通過，因此適用的民眾於2022年5月申報(bào)綜合所得稅時(shí)，需區(qū)分為「1至5月」及「6至12月」二階段來計(jì)算應(yīng)課稅的租賃收入。該局舉例說明，某甲為公益出租人，其房屋租賃期間為2021年1至12月，每月租金收入1.6萬元，全年實(shí)際租金收入19.2萬元，所以甲君2021年應(yīng)稅的租金收入，1到5月計(jì)30,000元【(1.6萬元-1萬元)*5月】、6到12月計(jì)7,000元【(1.6萬元-1.5萬元)*7月】，全年的租賃收入只要列報(bào)37,000元，如按財(cái)產(chǎn)租賃必要損耗及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)43％計(jì)算可減除之必要損耗及費(fèi)用後，核算租賃所得為21,090元【37,000元*(1-43％)】，併同其他各類所得於2022年5月辦理2021年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。
 
該局特別提醒，個(gè)人依住宅法第23條規(guī)定將房屋透過租屋服務(wù)事業(yè)媒合及代為管理作為居住或長期照顧、身心障礙、托育服務(wù)或幼兒園使用，其必要損耗及費(fèi)用可按租金收入的60％計(jì)算。如有任何問題，請撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321洽詢，將有專人為您詳細(xì)說明。